Новостная
колонка
 
Газпромбанк аккредитовал ЖК «Граф Орлов»

«Газпромбанк» стал тринадцатым в списке банков-партнеров ЖК «Граф Орлов» от компании «Л1». Аккредитацию проект получил в первой декаде октября.

Банк предоставляет ипотечные займы по ставке от 9,5% годовых, но только после выполнения обязательного условия: клиент должен внести первоначальный взнос не менее 20% от общей стоимости жилья. Для держателей зарплатных карт банка, ставка снижается на три процента, но условие первоначального взноса остается. Кроме того, действуют стандартные требования при оформлении займа, которые необходимо соблюдать всем получателям: возраст от 20 до 65 лет, общий стаж работы — от 1 года, стаж с последнего места работы — от 3 месяцев. Для бизнесменов: опыт деятельности должен быть не менее 3 лет. Также банк предоставляет «Семейную ипотеку» со ставкой 4,9% и принимает маткапитал.

Последняя очередь строительства ЖК «Граф Орлов» по плану застройщика будет сдана в III квартал 2021 года. Сейчас можно купить лоты, как в сданных корпусах, так и в строящихся. Цены за квадратный метр варьируются от 129 181 до 164 268 рублей. Так например, самая большая доступная квартира площадью 238.81 кв. метров будет стоить 38 498 560 рублей.

08.10
 
«Адвекс» получил право на продажу лотов в ЖК «Лондон Парк»

Корпорация «Адвекс. Недвижимость» теперь имеет официальное право на продажу жилых помещений второй очереди ЖК «Лондон Парк» от компании «Л1».
Директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова рассказала, что одним из главных критериев при выборе партнера было умение полноценно раскрыть положительные стороны жилого комплекса для клиентов. И добавила, что вторая очередь комплекса имеет достаточно большие ресурсы для качественной реализации проекта. Продажи ведутся по старым правилам, поэтому лоты продаются по невысоким ценам. Также Надежда Калашникова отметила, что на территории реализации проекта, есть вся необходимая для жизни инфраструктура и удобная транспортная доступность — две развязки КАД и метро в пешей доступности.

Вторая очередь комплекса от компании «Л1» состоит из 4-х корпусов. Первые два из которых будут введены в эксплуатацию в 3 кв. 2020 года, оставшиеся — в 4 кв. 2022 года. Сейчас двухкомнатную квартиру площадью 56.22 кв. метра в строящемся корпусе можно приобрести за 6 648 127 рублей.


04.10
 
Задача сервиса «Регистрационный помощник» - помочь будущим обладателям загородной недвижимости в её регистрации.
Для клиентов, людей, которые планируют купить земельный участок, или уже готовый загородный дом в кредит, а затем в кратчайшие сроки зарегистрировать его особо актуальны услуги в формате «под ключ». В данном случае участие клиента в рутинном процессе сводится к минимуму и остается только получить ключи от нового жилья. Помимо людей, планирующих приобрести участок, сервис значительно упростит жизнь строительным фирмам, которые возводят загородные дома, ведь благодаря нововведениям они смогут предоставить покупателю услуги по системе «всё включено».

Весь процесс регистрационных действий возьмет на себя личный менеджер «Регистрационного помощника». Клиенту не нужно искать ни кадастровых инженеров, ни других подрядчиков, специалист самостоятельно заполнит декларацию, подготовит необходимые для регистрации документы и заплатит пошлину. Правоустанавливающая документация отправляется по электронной почте. Средний срок регистрации составляет трех недель.

Отметим, что немного раньше появился сервис «Загородный кредитный помощник», благодаря которому упрощается процедура кредитования на приобретение загородной недвижимости на тех условиях, которые наиболее благоприятны для клиента. Важно, что эксперты помогут стать владельцем недвижимости без первоначального взноса.

01.10
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
 
Теоретиков спасения рынка малоэтажного жилья раскритиковал практикующий девелопер

В агентстве стратегических инициатив разработали «пошаговую инструкцию» комплексного решения по развитию ИЖС. Но реально работающие на рынке девелоперы сочли ее бессмысленной.

Автор инструкции заявляет, что она создана на основе изучения практики стимулирования ИЖС в Белгородской и Липецкой областях и сможет спасти ИЖС всей страны.

«По сути, эта «пошаговая инструкция» позволит обеспечить на уровне даже пилотных десяти регионов решение задачи по вводу жилья в сфере индивидуального жилищного строительства», — заявляет гендиректор агентства стратегических инициатив Светлана Чупшева.

Итак, согласно «пошаговой инструкции» первый шаг — это аудит земельных участков; второй — создание социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры; далее предлагается наладить эффективное взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями. Главное — кредиты: их будут давать региональным застройщикам, а также многодетным и молодым на покупку и постройку частных домов.

Однако эксперты, которые ежедневно решают задачи по вводу жилья в сфере индивидуального жилищного строительства от бессилия разводят руками: «пошаговая инструкция», — заявляют они, — бессмысленна».

«Мы пообещали, мы приняли, а как будет работать — не наше дело думать, — рассказывает изучивший «пошаговую инструкцию» управляющий коттеджным посёлком Suvantojarvi Артём Чесноков. — Хотя да, на бумаге все хорошо. Но, позвольте, что такое ИЖС? Статус земли, который новым земельным законом упразднён. Или это — очередная новая аббревиатура, которая призвана всех окончательно запутать?»

Эксперта даже не огорчает, что «под одну гребенку» свели Липецк, и, например, Ленинградскую область.

Он говорит, что в новый документ внесли и старые отжившие и уже давно с успехом работающие механизмы.

«Предлагают кредит на строительство дома или даже ипотеку — это, конечно, неожиданно. А до этого что было? — рассуждает Чесноков. — Но застройщики получают кредиты под 15% годовых — это просто разориться! Как можно на такие деньги обеспечить нормальную конкурентную цену с учётом вложений в стройку? И ипотека за землю под 10,9% и плюс дом под 12,9% — это не подъёмно! Но об этом пишут и говорят, что все это работает. И предложений о послаблении финансовой нагрузки нет. Что еще? Заявлена возможность использования материнского капитала на строительство жилого дома и земельного сертификата на компенсацию покупки земли — и опять ничего нового. Новое есть в самом начале — вопрос развития доступности. Но кто эту доступность регулирует? Транспорт в поселки приходит, когда заселяются люди, и его никто заранее не запустит. И вообще, где регламент, который обязывает администрации районов и поселений согласовывая ПОЗ задумываться о доступности? И заметьте, я еще не говорю об электричестве, газе и воде».

Девелопер загородного домостроения отчаянно советует разработчикам законов переработать заявленный комплекс мер.

«И без того все — и покупатели, и девелоперы — закредитованы до невозможности, — резюмирует Чесноков, — нужно не придумывать кредиты, а создавать реальнодействующие механизмы для развития частного домостроения».

26.09



Статьи о недвижимости

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: В каком году была Великая Октябрьская Социалистическая Революция? (ответ четыре цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Жилая недвижимость: Основные ошибки продавца частной недвижимостиОсновные ошибки продавца частной недвижимости
«Жилая недвижимость»
Необходимость продажи недвижимости может возникнуть по множеству причин, и каждый человек ожидаемо старается осуществить сделку с максимальной выгодой, однако большинство допускает одни и те же ошибки, которые влияют на эффективность и скорость продажи. Цели и методы их достижения у каждого свои – мы собрали для вас несколько практических рекомендаций, которые помогут грамотно организовать процесс продажи и сделать его максимально оперативным и комфортным.
дата: 23.02.2016 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Заработок на инвестиционной недвижимости во время кризисаЗаработок на инвестиционной недвижимости во время кризиса
«Жилая недвижимость»
Инвестиция в недвижимость стала наиболее распространенным способом вложения денег среди большого сегмента населения. Даже условия кризиса не останавливают людей от покупки жилья на «перспективу», и мы подготовили несколько практических рекомендаций, которые помогут более выгодно и, что немаловажно, безопасно распорядиться своими средствами.
дата: 23.02.2016 полезность: да 3 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Недвижимость наоборот: снимать выгодней, чем сдавать.Недвижимость наоборот: снимать выгодней, чем сдавать.
«Аренда»
В виду того, что рынок недвижимости за последний год оказался перенасыщен предложениями по аренде квартир, количество таких предложений превышает показатель спроса примерно на 70%. Хотя эксперты и аналитики предостерегают от поспешных продаж опустевшего жилья.
дата: 14.02.2016 полезность: да 1 нет 2      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Жилье, которое в тренде. Города, которые популярны.Жилье, которое в тренде. Города, которые популярны.
«Аренда»
Новый год настал, а перемен и тенденций в лучшую сторону для бизнес-рынка недвижимости России пока не наблюдается. Более того, их и не предвидится. Увеличился разрыв по сравнению с прошлым годом между спросом на новое жилье и предложениями от застройщиков. Аналогичная картина видна и на рынке вторичного жилищного фонда. Уровень продаж ощутимо снизился по всей территории страны, а в некоторых городах это явление приобрело неслыханный масштаб. Вот пятерка городов-лидеров в плане упавшей цены на недвижимость: Краснодар, Казань, Сочи, Красноярск и Тюмень.
дата: 14.02.2016 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Жилье становится доступнее с каждым днем. Жилье становится доступнее с каждым днем.
«Аренда»
На сегодняшний день по территории всей России можно наблюдать перманентное снижение цен на недвижимость. Причем данное явление одинаково коснулось как вторичного жилищного фонда, так и новых построек. Естественно, «ноги» процесса удешевления растут из столицы. Именно тут в первую очередь цены на квартиры и дома упали заметно. На начало 2016 года снижение цены в Москве на квартиры в новостройках равно примерно 10 процентам.
дата: 13.02.2016 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге.Посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге.
«Аренда»
Санкт-Петербург, Питер – как много в этом названии! Прекраснейший город известный во всем мире своими красотами. Бесконечно увлекательная история и уникальные памятники культуры – плотность достопримечательностей на один город просто фантастическая. Если Вы еще не были тут, то объективно много потеряли. Срочно исправить! Местные жители и уже посетившие северную культурную столицу понимают о чем идет речь. Приобщайтесь!
дата: 05.02.2016 полезность: да 3 нет 3      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке. За и против.Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке. За и против.
«Жилая недвижимость»
Вторичное жилье в качестве «нового» дома для Вас или Вашей семьи может оказаться равно как и выгодным приобретением, так и совсем наоборот. Квартиру по определению выбрать не просто, чтобы полностью удовлетворяла всем требованиям. А вторичный жилищный фонд в этом случае может скрывать в себе великое множество «подводных камней». Итак, разберемся.
дата: 03.02.2016 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Кто такие ипотечные брокеры?Кто такие ипотечные брокеры?
«Ипотека, Кредит»
На российском рынке профессия ипотечного брокера появилась относительно недавно и сразу начала набирать большую популярность. В связи с этим количество лиц, предлагающих услуги ипотечных брокеров постоянно возрастает. Разобраться в том, насколько актуальны данные услуги и что представляют собой ипотечные брокеры в этой статье расскажут специалисты портала недвижимости Allpn.ru.
дата: 25.01.2016 полезность: да 3 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Новости: Жилищная программа 2015-2017Жилищная программа 2015-2017
«Новости»
В 2014 году была утверждена новая жилищная программа на 2015-2017 годы «Российская семья», которая призвана помочь с решением одной из наиболее актуальных проблем. Не секрет, что многие молодые семьи, особенно те, которые проживают в крупных и дорогих мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург, часто сталкиваются с вопросом «где жить?».
дата: 25.01.2016 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Что такое военная ипотека?Что такое военная ипотека?
«Ипотека, Кредит»
Процедура приобретения жилья с использованием банковского займа для военных весьма схож с обычны ипотечным кредитом, существует одно существенное отличие. Разница заключается в том, что для обращения за кредитом в банк на руках необходимо иметь свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.
дата: 24.01.2016 полезность: да 4 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00